Immobile in asta di 79 m² in vendita a Genova
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Genova (GE) – Via dell'Ombra 4 (CAP 16132)
L'immobile in asta è un locale commerciale situato a Genova, nel quartiere di S. Martino, facente parte del fabbricato al civico 4 di Via dell'Ombra. La zona è semi-centrale, residenziale-commerciale e completamente urbanizzata, con ottimi accessi e servizi. Il fabbricato, edificato tra il 1958 e il 1959, si trova all'angolo tra Via dell'Ombra e Corso Europa, in prossimità dell'Ospedale di San Martino e a circa 4 km dalla stazione ferroviaria di Genova-Brignole.
Superficie e distribuzione interna
Il locale commerciale ha una superficie convenzionale complessiva di 88,00 mq ed è situato al piano primo. Si compone di tre vani, un bagno e un ripostiglio. L'altezza interna è di 3,00 metri. Attualmente l'immobile si presenta in stato di manutenzione mediamente insufficiente, con lavori interni non ultimati e lasciati al grezzo.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile dispone di due accessi: uno comune dal vano scala del civico 4 e uno indipendente da Corso Europa tramite il terrazzo/giardino annesso. Le finestre e portefinestre hanno telaio in alluminio, alcune protette da avvolgibili in pvc o cancelletti in ferro. I pavimenti sono in graniglia, mentre il terrazzo/giardino è rivestito in gres. L'immobile è dotato di impianto idrico, elettrico (in gran parte con canalette esterne), riscaldamento centralizzato e impianto di acqua calda sanitaria autonomo con boiler elettrico. È presente un impianto di allarme. Il locale ha un'esposizione a nord. Il fabbricato è dotato di ascensore.
Contesto e collegamenti
Il quartiere di S. Martino, parte del Municipio VIII Medio Levante, è ben servito e collegato. La zona è molto trafficata, con scarse possibilità di posteggio. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 104.720,00
Offerta minima: € 58.905,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 15/07/2026
Termine presentazione offerte: 14/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione semi-centrale
• Due accessi indipendenti
• Terrazzo/giardino annesso
• Fabbricato in buone condizioni
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
