Immobile in asta di 78 m² in vendita a Genova
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Genova (GE) – Via Gaspare Murtola 11
L'immobile, un ufficio in asta, è situato al piano terra di un fabbricato costruito nei primi anni sessanta, nel centro di Palmaro, una delegazione del quartiere di Pra' a ponente di Genova. La zona è caratterizzata dalla vicinanza a infrastrutture come autostrada, ferrovia e il porto container (Terminal VTE). Il quartiere di Prà-Palmaro, nella parte più vicina alla costa, è considerato di medio livello, climaticamente gradevole, discretamente vivibile e con una buona dotazione di servizi. La posizione è periferica, ma il centro città è raggiungibile in circa 20-30 minuti.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale lorda di 78 mq. Internamente, è composto da cinque locali presumibilmente adibiti a uffici, magazzini o laboratori, e un bagno. L'accesso avviene direttamente da Via Gaspare Murtola tramite un piccolo distacco (non di proprietà) con servitù di passaggio pedonale e carrabile. Le aree esterne di proprietà includono una piccola area urbana (cat. F/1) di 10 mq e un distacco che conduce a un cortile privato e all'ingresso dell'immobile. L'immobile versa in condizioni di degrado pressoché totale e necessita di una completa ristrutturazione.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti sono in muratura e le pavimentazioni in graniglia. Gli infissi esterni sono in legno, le porte interne in legno e la porta d'accesso in alluminio anodizzato. Gli impianti elettrico, idrico e di riscaldamento (a termosifoni con caldaia a gas autonoma) sono sotto traccia. Il servizio igienico è attrezzato con lavabo, tazza e doccia. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo. Le aree esterne di proprietà includono un cortile e un'area urbana con potenziale di trasformazione in parcheggio scoperto.
Contesto e collegamenti
Il fabbricato si trova in una zona ben servita da attività commerciali, sia lungo l'asse viario costiero che nelle strade interne. La vicinanza all'autostrada, alla ferrovia e ai mezzi pubblici (autobus e treno) garantisce buoni collegamenti con il centro città e le aree circostanti. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 33.600,00
Offerta minima: € 25.200,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 16/09/2026
Termine presentazione offerte: 14/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Piena proprietà
• Potenziale trasformazione area F/1 in parcheggio
• Buona dotazione di servizi nel quartiere
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
