Immobile in asta di 75 m² in vendita a Genova
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Genova (GE) – via Chiaravagna 35 (CAP 16132)
L'immobile in asta è un locale commerciale situato a Genova (GE), in via Chiaravagna, edificio 35. Si trova in una zona classificata dal PUC vigente come Ambito di Riqualificazione Urbanistica Residenziale (AR-UR), che prevede interventi di riqualificazione e adeguamento idraulico del torrente Chiaravagna, con razionalizzazione del sistema viario. La costruzione è antecedente al 1967.
Superficie e distribuzione interna
Il locale commerciale si sviluppa su due livelli: piano terra e piano interrato. Il negozio al piano terra ha una superficie netta di 70,20 mq e un'altezza interna utile di 3,25 m. La cantina interrata ha una superficie netta di 37,00 mq e un'altezza interna utile di 2,20 m. L'immobile si presenta in pessime condizioni di manutenzione e/o in disuso.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in muratura di pietrame, i solai in legno, entrambi da ristrutturare. Le pareti esterne ed interne sono al rustico o in muratura di mattoni pieni, anch'esse da ristrutturare. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica di media fattura in cattivo stato d'uso. Gli infissi esterni sono ante al battente in alluminio e porte tamburate. L'immobile è dotato di impianto elettrico sottotraccia a 220 V, ma non esistono le dichiarazioni di conformità per gli impianti elettrico, termico e idrico. L'immobile include una cantina interrata.
Contesto e collegamenti
L'immobile gode di accesso diretto da via Chiaravagna. La zona è interessata da un Distretto di Trasformazione che mira alla riqualificazione urbana, con opere di demolizione per il recupero di spazi pubblici e la messa in sicurezza idraulica. L'area, a interventi ultimati, sarà assimilata all'Ambito di Riqualificazione Urbanistica Residenziale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 45.000,00
Offerta minima: € 25.312,50
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 18/11/2026
Termine presentazione offerte: 16/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Accesso diretto da via Chiaravagna
• Cantina interrata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
