Immobile in asta di 66 m² in vendita a Busalla
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Busalla (GE) – Via Giacinto Macciò 9 (CAP 16012)
L'immobile in asta si trova nel Comune di Busalla (GE), in frazione Sarissola, in Via Giacinto Macciò n. 9. È ubicato al piano terra di un condominio di sei piani fuori terra, costruito nel 1965. La zona è semicentrale e collinare, ben servita e offre possibilità di parcheggio, oltre alla comodità di avvicinamento all'ingresso per carico e scarico.
Superficie e distribuzione interna
Il locale commerciale ha una superficie complessiva commerciale di 66 mq. È composto da un'entrata pedonale tramite un'ampia vetrata prospiciente il marciapiedi, che conduce a un primo ambiente dotato di antibagno e bagno. Da qui, tramite una porta e tre gradini, si accede a un secondo locale rialzato, anch'esso con ampia vetrata. I soffitti sono piani, con un'altezza di 300 cm per il primo locale, antibagno e bagno, e di 245 cm per il secondo locale rialzato. Il bagno presenta un rivestimento ceramico smaltato a parete di altezza 200 cm. L'immobile si presenta in condizioni conservative normali.
Caratteristiche e dotazioni
Gli impianti includono un impianto elettrico sottotraccia (220V), un impianto idrosanitario con boiler elettrico per l'acqua calda, riscaldamento centralizzato con radiatori in ghisa dotati di termo-valvole condominiali (teleriscaldamento dal 15 ottobre 2024) e un climatizzatore inverter con motore esterno e unico split interno nel locale ingresso. Gli infissi sono in alluminio con vetrocamera. All'interno sono presenti arredi e attrezzature varie al servizio dell'attività d'ufficio, quali armadiature, librerie a giorno, scrivanie, sedie e un bancone ricevimento.
Contesto e collegamenti
L'immobile è inquadrato nel vigente Piano Regolatore Comunale in zona RQ-TU_6, Ambito di riqualificazione dei sistemi urbani saturi. La posizione con affaccio diretto sulla pubblica Via G. Macciò e la presenza di parcheggi nelle vicinanze ne aumentano l'attrattiva. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolarmente accatastato e urbanisticamente conforme.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 59.000,00
Offerta minima: € 21.240,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 64%
Data asta: 13/01/2027
Termine presentazione offerte: 12/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione semicentrale
• Accesso diretto su strada
• Flessibilità di destinazione d'uso
• Riscaldamento centralizzato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
