Immobile in asta di 477 m² in vendita a Genova
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Genova (GE) – Via Pierino Negrotto Cambiaso 67 D (CAP 16159)
L'immobile in asta è un fabbricato pluripiano adibito ad uso ricreativo, situato in Via Pierino Negrotto Cambiaso 67 D, nel quartiere di Rivarolo a Genova, Municipio V - Valpolcevera. Realizzato nel 2006, si inserisce in un contesto urbano che offre una buona gamma di servizi pubblici e privati, con collegamenti efficienti al resto della città e una varietà di attività commerciali e istituzioni educative. La zona è ben servita da diverse linee di autobus e si trova a breve distanza dalla stazione ferroviaria di Genova Bolzaneto.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si sviluppa su due livelli per una superficie lorda complessiva di circa 486 mq. Il Piano Terra, di 324 mq, è un'Area Polifunzionale Ricreativa suddivisa in zona bar con banco e retro servizio, zona biliardo e giochi da tavolo, e sala da ballo o per altre attività ricreative. Include inoltre un magazzino/guardaroba, un locale caldaia e un blocco servizi con tre WC e un WC accessibile per disabili, oltre a una scala interna per il piano superiore. Il Primo Piano, di 162 mq, ospita spazi gestionali e formativi, con una sala polivalente per riunioni e corsi, una sala TV e relax con vista sulla sala sottostante, l'ufficio-segreteria del Circolo, uno spazio cucina attrezzato con passavivande e un bagno con antibagno. L'immobile appare in normale stato di conservazione, sebbene necessiti di alcuni interventi di manutenzione e completamento.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in acciaio e cemento armato, con una copertura curva metallica in lamiera grecata e pannelli traslucidi in policarbonato per un'illuminazione naturale diffusa. I serramenti sono in alluminio e vetrocamera, le pavimentazioni in gres. L'altezza massima al colmo è di 7,40 m. Esternamente è presente un camminamento coperto in policarbonato lungo il perimetro. L'immobile dispone di allaccio all'impianto elettrico e idrico, mentre l'allaccio a gas e fognatura è predisposto ma da completare. L'impianto termico è assente, con radiatori asportati a seguito di un accesso vandalico. L'area esterna è parzialmente coperta con pavimentazione in piastrelle di cemento e un cancello in metallo.
Contesto e collegamenti
L'area si colloca su un crinale secondario della Val Polcevera, in posizione strategica tra i quartieri I.N.A. e C.I.G.E. e prospiciente l’Ospedale Celesia, caratterizzata da ottima esposizione solare e panorama aperto. La zona è ben servita da trasporto pubblico (linee autobus 272 e 273, stazione ferroviaria di Genova Bolzaneto a 3 minuti a piedi) e facilmente accessibile tramite viabilità urbana. Nelle vicinanze si trovano attività commerciali, supermercati e istituzioni educative. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 237.500,00
Offerta minima: € 100.195,31
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 21/12/2026
Termine presentazione offerte: 18/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Terreni di pertinenza
• Posizione panoramica
• Destinazione ricreativa/sociale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
