Immobile in asta di 272 m² in vendita a Genova
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Genova (GE) – Via Ospedale San Raffaele 1R 3R (CAP 16152)
L'immobile in asta si trova nel quartiere genovese di Coronata, in Val Polcevera, in zona collinare. È situato in un edificio dei primi del 1900, con destinazione d'uso prevalentemente residenziale nell'area circostante. Nelle vicinanze sono presenti case di cura per anziani, ristoranti e trattorie. Le principali attività commerciali e servizi si trovano nel vicino quartiere di Cornigliano, a circa 2 km.
Superficie e distribuzione interna
Il locale commerciale ha una superficie convenzionale complessiva di 272,80 mq. Attualmente si presenta come un unico locale che occupa l'intero piano terra, sebbene catastalmente suddiviso in cinque subalterni (sub. 1, 2, 3, 4, 12), ognuno con accesso indipendente. Comprende un locale bar con bancone, un locale attiguo arredato con tavoli e sedie, una piccola dispensa, un disimpegno, due bagni, un'ampia sala ristorante con un altro locale analogo attiguo, una cucina attrezzata e un magazzino. Le altezze interne variano da 2,43 m a 2,75 m. L'immobile si presenta in uno stato conservativo mediocre, essendo in disuso da anni, con alcune infiltrazioni d'acqua in un bagno e nella veranda esterna.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio presenta muratura portante mista in pietra e laterizio. Le facciate esterne sono intonacate e tinteggiate in discrete condizioni. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica in buone condizioni. Gli infissi esterni sono in alluminio con doppio vetro e grate di sicurezza. Sono presenti impianti elettrico e idrico (funzionalità non verificata), e quattro condizionatori per aria condizionata e riscaldamento con pompa di calore (funzionalità non verificata). L'immobile dispone di un giardino ad uso esclusivo sul retro, con una veranda coperta in cattivo stato di manutenzione.
Contesto e collegamenti
La zona è collinare, non densamente popolata, con facilità di parcheggio e un ampio panorama sulla Val Polcevera fino al mare. È raggiungibile dalla via Cornigliano e servita dalla linea n. 62 del bus pubblico. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 117.000,00
Offerta minima: € 37.020,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 24/07/2026
Termine presentazione offerte: 22/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Accessi indipendenti
• Ampia superficie
• Giardino privato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
