Immobile in asta di 216 m² in vendita a Genova
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Genova (GE) – Via Teglia 107R
L'immobile in asta è un locale commerciale situato a Genova, in Via Teglia n.107R, al piano terra di un edificio di antico regime in muratura mista. La zona, nella circoscrizione Valpolcevera, è ben servita da linee urbane dell'AMT e collegata con il centro cittadino, distando circa 8 km dal casello autostradale di Genova Ovest e 3 km da quello di Bolzaneto. Nelle immediate vicinanze sono presenti esercizi commerciali di tipo rionale e di media distribuzione.
Superficie e distribuzione interna
Il locale commerciale ha una superficie convenzionale complessiva di 216,56 mq e un'altezza interna di 3,00 ml (2,17 ml per il servizio igienico). Si compone di un ampio vano d'ingresso suddiviso in tre ambienti, un ampio vano attualmente utilizzato come laboratorio, un disimpegno/corridoio, un servizio igienico con antibagno, due vani di servizio retrobottega. Completano la proprietà un ampio cortile esterno di 58 mq e un locale di sgombero di 8 mq accessibile dal cortile. L'immobile si presenta in stato molto ammalorato, necessitando di importanti lavori di manutenzione interni ed esterni.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio presenta facciate finite ad intonaco civile tinteggiato. Il locale è dotato di tre accessi separati dalla strada pubblica (107R, 109R, 111R) e di uno slargo laterale che consente una comoda sosta per carico-scarico. Il pavimento del vano d'ingresso è in graniglia, mentre il vano sul retro ha pavimentazione in battuto cementizio. Gli ambienti retrostanti presentano pavimento e rivestimento in piastrelle. L'unità è dotata di acqua diretta, ma non di acqua calda sanitaria né di riscaldamento. L'impianto elettrico non è a norma. Il cortile è pavimentato in battuto di cemento. L'immobile è recintato da muri.
Contesto e collegamenti
La zona è servita da linee urbane dell'AMT e ben collegata con il centro cittadino. Nelle immediate vicinanze sono presenti posteggi per la sosta pubblica. L'immobile sorge nei pressi della chiesa di Sant'Anna, nucleo storico e religioso. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 66.463,88
Offerta minima: € 27.850,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 09/09/2026
Termine presentazione offerte: 07/09/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Tre accessi separati su strada
• Ampio cortile di pertinenza
• Slargo laterale per carico-scarico
• Ben collegato con il centro cittadino
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
