Immobile in asta di 186 m² con più di 5 locali in vendita a Genova
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Genova (GE) – Via XX Settembre 16 (CAP 16121)
L'immobile in asta si trova nel cuore di Genova, in Via XX Settembre, una delle arterie principali e più eleganti della città. È situato in un fabbricato di fine '800, caratterizzato da una struttura portante in muratura e solai presumibilmente in legno. La zona, denominata Centro Portoria, è centrale e ben servita, con destinazioni d'uso residenziale, terziaria e commerciale. La via è molto trafficata e rappresenta un collegamento chiave con i quartieri a Levante.
Superficie e distribuzione interna
L'ufficio ha una superficie convenzionale complessiva di 186,40 mq e si trova al secondo piano. È composto da 9,5 vani, con una distribuzione razionale degli spazi e un'altezza interna utile di 3,90 metri. Si presenta in ottime condizioni di manutenzione, frutto di recenti interventi. I pavimenti sono in graniglia di marmo alla genovese con rosoni e mosaici, e in parquet a listoni anche nei bagni. Le pareti e i soffitti sono intonacati e tinteggiati, con archi in mattoni e voltine su profili in ferro, o controsoffitti movimentati in corrispondenza dell'ingresso e del desk.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio presenta facciate importanti, intonacate e tinteggiate, arricchite da strollature, marcapiani, colonne in stucco, cornici e timpani, oltre a balaustre con colonnine di marmo. L'androne e le scale sono in marmo bianco, con ringhiere in ferro battuto di pregio. L'ufficio è dotato di due bagni, uno con antibagno, con rivestimenti in piastrelle ceramiche impreziosite. Gli impianti di riscaldamento/raffrescamento sono autonomi ed elettrici con fancoil, così come l'impianto di produzione di acqua sanitaria è elettrico a boiler. L'impianto elettrico è sottotraccia e rispondente alla normativa vigente. Gli infissi esterni sono in alluminio anodizzato con persiane alla genovese e finestre a vetrocamera, mentre gli infissi interni sono porte parzialmente in vetro e legno smaltato bianco, con porta caposcala blindata. L'immobile include una cantina annessa.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da ottimi servizi di trasporti pubblici, essendo limitrofa alla Stazione ferroviaria di Genova-Brignole e alle stazioni della Metro. È relativamente vicina, tramite la Sopraelevata, al casello autostradale di Genova-Ovest. Le possibilità di parcheggio sono limitate a causa dell'alta densità abitativa e commerciale e delle limitazioni della Blue Area, ma sono disponibili grandi parcheggi a pagamento nella vicina Piazza della Vittoria. L'immobile è regolare per la legge n° 47/1985. Libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 568.000,00
Offerta minima: € 321.750,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 43%
Data asta: 21/07/2026
Termine presentazione offerte: 17/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Posizione centrale e prestigiosa
• Ottime condizioni di manutenzione
• Libero per la procedura
• Impianti autonomi
• Edificio di pregio storico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
