Immobile in asta di 170 m² in vendita a Busalla
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Busalla (GE) – Via Milite Ignoto 13F e 13G (CAP 16012)
L'immobile, un negozio-laboratorio artigianale, si trova a Busalla (GE), in Via Milite Ignoto 13F e 13G. L'edificio, di tipo industriale prefabbricato, è stato realizzato in virtù di una concessione edilizia del 1995 con successive varianti. La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico misto artigianale e commerciale, con buona visibilità dalla strada principale.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie convenzionale di 170 mq e si sviluppa interamente al piano terra con un'altezza interna di circa 3,80 m (controsoffittata a 2,9m). È composta da un'ampia zona vendita che affaccia su Via Milite Ignoto con una grande vetrata e un locale officina/deposito sul retro con un comodo accesso carrabile. Completano l'immobile un antibagno, un bagno e un ripostiglio. L'unità immobiliare è in buono stato conservativo.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti sono in buono stato, la pavimentazione della zona vendita è piastrellata e in ottimo stato, mentre quella dell'officina è in cemento. I serramenti esterni sono in alluminio preverniciato con vetro singolo, e sono presenti serrande con motore elettrico. La porta di accesso carrabile è in ferro, molto ampia. L'impianto elettrico è in canalina esterna, in buone condizioni, con quadro elettrico generale e di derivazione. Mancano gli impianti di riscaldamento e acqua calda sanitaria, ma è possibile installare un boiler elettrico in bagno. Nel servizio igienico è presente un impianto di ventilazione meccanica. L'immobile è dotato di certificato energetico.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona con accesso diretto su Via Milite Ignoto, garantendo buona visibilità e facilità di accesso. La presenza di un ampio accesso carrabile sul retro facilita le operazioni di carico/scarico per il locale officina/deposito. L'unità immobiliare è urbanisticamente regolare e risulta libera per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 115.600,00
Offerta minima: € 82.065,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 29%
Data asta: 02/12/2026
Termine presentazione offerte: 30/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Regolare urbanisticamente
• Buono stato conservativo
• Ampia vetrata su strada
• Accesso carrabile sul retro
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
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• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
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Tel. +39006 1824
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
