Immobile in asta di 127 m² in vendita a Santo Stefano d'Aveto
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Santo Stefano d'Aveto (GE) – Via E. Razzetti 29 (CAP 16049)
L'immobile in asta si trova a Santo Stefano d'Aveto (GE), in Via E. Razzetti 29, all'interno del complesso condominiale "Il castello". L'edificio è stato costruito negli anni settanta e ha subito alcune varianti non sostanziali. Si colloca in una zona centrale, immersa nel verde, vicino all'azienda di promozione turistica, a parcheggi pubblici e ad altre attività commerciali e bar. Il contesto urbanistico è tipico dei complessi residenziali nati attorno alle località sciistiche.
Superficie e distribuzione interna
Il negozio ha una superficie convenzionale complessiva di 127,04 mq. Si sviluppa su tre livelli: una zona di vendita al piano terra (40,70 mq netti, altezza 2,70 m), una zona espositiva con bagno e antibagno al primo sottostrada (90,25 mq netti, altezza circa 2,23 m) e un piano fondi destinato a cantine al secondo sottostrada (93,60 mq netti, altezze variabili da 1,96 m a 2,54 m). L'unità commerciale si presenta in discreto stato di conservazione, ancora attrezzata con bancone di vendita, specchi e scaffalature.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante dell'edificio è in cemento armato, con tetto a falde rivestito in ardesia e muri esterni intonacati di colore bianco. Si accede al bene da un porticato continuo lungo il basamento del condominio. Le pareti interne sono in laterizio, intonacate e tinteggiate. Il pavimento della zona di vendita è in piastrelle di cotto, mentre i restanti pavimenti sono in battuto di cemento. Il bagno e l'antibagno sono rivestiti in piastrelle di ceramica. Gli ampi serramenti esterni e le porte interne sono in legno. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento condominiale.
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita, con la presenza di scuole (infanzia, primaria e secondaria di primo grado) e una buona dotazione di impianti sportivi. La presenza di attività commerciali e parcheggi è discreta. Santo Stefano d'Aveto è una località sciistica che attrae turisti, grazie agli impianti di risalita nella vicina Rocca d'Aveto. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 74.318,40
Offerta minima: € 23.515,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 22/06/2026
Termine presentazione offerte: 18/06/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Zona centrale
• Vicino a parcheggi pubblici
• Regolare urbanisticamente
• Buona dotazione di impianti sportivi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
