Immobile in asta di 123 m² in vendita a Bargagli
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Bargagli (GE) – Via Giovanni Cevasco 59
L'immobile in asta si trova in località Traso, una frazione collinare del comune di Bargagli, in provincia di Genova. La zona è periferica rispetto al comune e a Genova, caratterizzata da un contesto verde e tranquillo a prevalente destinazione residenziale, con poche abitazioni e piccoli condomini. Nelle immediate vicinanze è presente una fermata di mezzi pubblici.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 123,00 mq ed è articolato su due livelli: il piano terra/strada e il piano di copertura. Il piano terra ospita un ampio locale ad uso ristorante/trattoria, accogliente e ordinato, con un poggiolo, una cucina e un servizio igienico con disimpegno. Attraverso una scala esterna si accede al terrazzo di copertura, dove si trova un piccolo ripostiglio sottotetto con altezza ridotta (circa 1 ml), accessibile autonomamente. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
I pavimenti del locale principale sono in cotto con finitura rustica, mentre le pareti sono chiare, prevalentemente bianche in intonaco, con alcune rivestite in perlinature di legno chiaro. Il riscaldamento è autonomo, con calderina a gas e radiatori, integrato da una stufa a legna. Bagno e cucina sono rivestiti con piastrelle di ceramica/maiolica o gres liscio di colore grigio chiaro fino a circa 180 cm, con la parte superiore delle pareti e il soffitto rifiniti in intonaco civile tinteggiato di bianco. Il terrazzo di copertura è in discreto stato e assolve correttamente al compito di copertura e impermeabilizzazione.
Contesto e collegamenti
La zona è tranquilla ma scarsamente servita, il che può essere un fattore di svalorizzazione. Non sono presenti aree a parcheggio dedicate, se non su strada. L'aggiudicatario subentrerà nella posizione di locatore per la durata residua del contratto.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 101.500,00
Offerta minima: € 76.125,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 22/10/2026
Termine presentazione offerte: 20/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Buono stato conservativo
• Riscaldamento autonomo
• Terrazzo di copertura
• Contratto di locazione con rendita
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
