Immobile in asta di 570 m² in vendita a Genova
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Genova (GE) – Via alla Chiesa di San Giorgio di Bavari 11R (CAP 16131)
L'immobile in asta è un opificio situato al piano primo e secondo sottostrada di un edificio di civile abitazione a due piani fuori terra, nel quartiere di Bavari a Genova, in Via alla Chiesa di San Giorgio di Bavari civ. 11R. La zona è collinare e residenziale, circondata dal verde, tranquilla e distante dal centro cittadino, con servizi essenziali e collegamenti tramite autobus AMT.
Superficie e distribuzione interna
L'opificio ha una superficie commerciale complessiva di circa 570 mq. Il piano primo sottostrada è composto da quattro ampi locali finestrati, di cui uno ad uso ufficio e tre ad uso operativo; una delle aree operative è dotata di soppalco in muratura con zona sottostante adibita a deposito e spogliatoio con servizio igienico. Sono presenti anche una zona d'ingresso con scala e montacarichi, e un piccolo laboratorio. Le altezze interne utili variano da 2,06 m a 5,00 m. Il piano secondo sottostrada comprende un'ampia area operativa finestrata con uscita verso il cortile esterno e una porzione nord-est rialzata con deposito compartimentato, con altezze interne utili di 4,30 m e 2,90 m. I due livelli sono collegati da una scala interna e un montacarichi REI 120.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato presenta una struttura portante in cemento armato con tamponamenti in laterizio e solai latero-cementizi. Lo stato di conservazione generale è scadente, con segni di umidità e deterioramento diffuso su pareti e soffitti, scrostamenti di intonaco e pittura. Le finestre sono numerose ma in evidente stato di degrado. La pavimentazione è in battuto di cemento e il bagno è piastrellato, entrambi in scadente o pessimo stato. Gli impianti elettrico, idraulico e di riscaldamento (autonomo a pompa di calore) sono vetusti, in disuso e privi di certificazione. Costituiscono pertinenze dell'opificio un terrazzo ovest (circa 59,66 mq), un terrazzo est (circa 42,20 mq), una tettoia (circa 51,84 mq) e un cortile al piano secondo sottostrada (circa 172,88 mq). È incluso il diritto di sopraelevazione sul lastrico solare dell'edificio, della superficie complessiva di circa 209 mq.
Contesto e collegamenti
L'opificio è situato in una zona collinare di Genova, nel quartiere di Bavari, caratterizzata da un contesto residenziale tranquillo. La zona è servita dalle linee di autobus dell'AMT Genova. L'immobile è libero per la procedura e si presenta come un'opportunità per chi cerca spazi ampi per attività produttive o di magazzino, con la possibilità di sfruttare il diritto di sopraelevazione per l'installazione di un impianto fotovoltaico.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 85.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Data asta: 25/11/2026
Termine presentazione offerte: 24/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Diritto di sopraelevazione
• Accesso carrabile
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
