Immobile in asta di 19 m² in vendita a Cogorno
Dettagli
Descrizione
Magazzino in asta a Cogorno (GE) – Via della Madonnetta null (CAP 16030)
Questo magazzino, situato in Via della Madonnetta a Cogorno (GE), è un fabbricato di epoca risalente, inserito in un contesto boscato. L'area è accessibile solo pedonalmente tramite un tratto di strada carrabile sterrata, caratterizzata da un terreno acclive. Il bene è parte di un lotto più ampio che include un villino in costruzione e altri terreni.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si sviluppa su due livelli, con una superficie catastale di 19 mq per il subalterno 2 (e un altro subalterno 1 di 19 mq). È un corpo di fabbrica diruto, totalmente in pietra, ormai privo di copertura e solaio di interpiano. L'interno è a cielo aperto, con terra battuta e detriti. Il fabbricato presenta evidenti e rilevanti cedimenti strutturali e considerevoli crepature. La sua volumetria è di 132.32 mc.
Caratteristiche e dotazioni
Lo stato di conservazione è parzialmente diruto. L'immobile è privo di impianti e finiture, essendo destinato alla demolizione. Confina su tutti i lati con una corte pertinenziale. La sua demolizione è prevista per il recupero della volumetria necessaria alla costruzione di un villino unifamiliare, come da Permesso di Costruire 896/2021.
Contesto e collegamenti
Il fabbricato ricade in zona Agricolo-Boscata (AB) secondo il P.R.G. vigente e in zona IS-MA (Insediamenti Sparsi - Regime normativo di MANTENIMENTO) secondo il PTCP. L'area è classificata come Pg2 (suscettività al dissesto media) dal Piano di Bacino ed è sottoposta a vincolo paesaggistico in quanto ambito boscato. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 258.000,00
Offerta minima: € 197.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 24%
Data asta: 18/09/2026
Termine presentazione offerte: 16/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Potenziale di recupero volumetrico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
