Immobile in asta di 1766 m² in vendita a Serra Riccò
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Serra Riccò (GE) – Via Natale Torre 29 (CAP 16015)
Il complesso immobiliare in asta è situato nel Comune di Serra Riccò (GE), in Via Natale Torre 29. Si tratta di un lotto a corpo che include un ex-opificio industriale con annessa area esterna a parcheggio e un immobile residenziale cielo-terra completo di box. L'edificio industriale, dismesso da diversi anni, era la sede di un salumificio e si trova in stato di abbandono, necessitando di importanti lavori di manutenzione e ristrutturazione. L'accesso principale avviene dalla strada comunale tramite passo carraio e cancello in ferro.
Superficie e distribuzione interna
L'opificio industriale, classificato D/1, presenta una superficie commerciale omogeneizzata di 1.766 mq. Si sviluppa su più livelli: il piano terreno include zona lavorazioni, uffici e vendita (714 mq), magazzini in corpo staccato (59 mq) e un cortile (660 mq). Il piano primo (381 mq) e secondo (381 mq) sono adibiti a magazzini, laboratori e spogliatoi, con terrazzi (158 mq e 218 mq) e poggioli (15 mq e 7 mq). Il piano sottotetto (363 mq) ospita un locale tecnico. L'immobile residenziale, una villetta, ha una superficie commerciale omogeneizzata di 346,5 mq. Comprende un'autorimessa (30 mq) al piano terra, un appartamento al piano terra (87 mq) e un appartamento su piano primo e secondo (229 mq) con balconi e sottotetto. L'immobile residenziale è in parziale stato di abbandono e necessita di una totale ristrutturazione.
Caratteristiche e dotazioni
Gli impianti dell'opificio, parzialmente ancora presenti, sono fatiscenti e non a norma. Alcuni solai riportano evidenti segnali di parziale dissesto statico dovuto a infiltrazioni. La vegetazione circostante non è stata oggetto di manutenzione. L'immobile residenziale presenta finiture risalenti al periodo di edificazione, con importanti tracce di umidità e infiltrazioni che hanno rovinato pareti e soffitti. Entrambi gli edifici sono dotati di aree esterne di pertinenza.
Contesto e collegamenti
Il complesso immobiliare è situato in una zona che, sebbene necessiti di interventi di riqualificazione, offre potenzialità di sviluppo. L'area è caratterizzata dalla presenza di altri fabbricati e strade comunali. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di investimento per chi desidera riqualificare un sito industriale con annessa residenza.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 347.025,00
Offerta minima: € 41.175,34
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 88%
Data asta: 30/09/2026
Termine presentazione offerte: 29/09/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Include immobile residenziale
• Area esterna di pertinenza
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
