Immobile in asta di 156 m² in vendita a Genova
Dettagli
Descrizione
Magazzino in asta a Genova (GE) – Via del Campasso 56R-58R (CAP 16151)
L'immobile in asta è un magazzino con posto auto scoperto, situato a Genova, nel quartiere di Sampierdarena, in Via del Campasso 56R-58R. L'edificio residenziale di cui fa parte è stato costruito prima del 1967 e gode di un contesto urbanistico di riqualificazione residenziale, senza vincoli architettonici, archeologici o paesaggistici. La zona è ben servita e facilmente raggiungibile.
Superficie e distribuzione interna
Il magazzino ha una superficie convenzionale di 135 mq ed è composto da due locali di forma rettangolare, collegati da scalini, e un servizio igienico. L'altezza interna utile varia da 3 m a 3,55 m. Dispone di tre ingressi: uno su Via del Campasso (civico 56R), uno sull’area del parcheggio esterno (civico 58R) e uno sul terrazzo di pertinenza. Il posto auto scoperto annesso ha una superficie di 47 mq. Il magazzino si trova in sufficiente stato conservativo, mentre il posto auto è in discreto stato.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali del magazzino sono in cemento armato in normale stato conservativo. La pavimentazione interna è in piastrelle e linoleum, con rivestimento in piastrelle nel bagno, tutti in scadente stato di conservazione. Gli infissi esterni sono in alluminio in condizioni sufficienti, con serrande in ferro. Gli infissi interni sono porte in alluminio e a soffietto in plastica in scadenti condizioni. L'impianto elettrico è sottotraccia ma non certificato, l'impianto idrico è presente e l'impianto termico è assente. Il posto auto è pavimentato e dotato di sbarra automatica con passo carrabile.
Contesto e collegamenti
L'immobile ricade in zona AR-UR del PUC del Comune di Genova, ovvero “Ambito di riqualificazione urbanistica-residenziale”. Non risultano vincoli architettonici, archeologici o paesaggistici. L'immobile è libero per la procedura e presenta conformità edilizia tra lo stato legittimato e lo stato dei luoghi. Le spese condominiali annue ordinarie ammontano a circa € 300,00.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 109.375,00
Offerta minima: € 77.925,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 29%
Data asta: 04/11/2026
Termine presentazione offerte: 02/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Conformità edilizia accertata
• Posto auto annesso
• Tre ingressi indipendenti
• Zona di riqualificazione urbanistica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
