Immobile in asta di 152 m² in vendita a Genova
Dettagli
Descrizione
Magazzino in asta a Genova (GE) – Via Madonna delle Vigne SNC (CAP 16164)
Il compendio immobiliare si trova a Genova (GE), in Via Madonna delle Vigne SNC, nella zona periferica della delegazione di Pontedecimo della Val Polcevera, in località Cesino. Il contesto è campestre aperto, misto produttivo e residenziale, con case sparse di origine rurale. L'area rientra nell'Ambito di Riqualificazione delle Aree di Produzione Agricola (AR-PA) e Ambito di Conservazione del Territorio non Insediato (AC-NI) secondo il Piano Urbanistico Comunale.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 152,84 mq per la stalla e l'area urbana, a cui si aggiungono 19.820 mq di bosco ceduo, 1.510 mq di prato e 9.068 mq di seminativo arborato. La stalla (Bene N° 1, categoria C/6) è sviluppata su due lati con un porticato e presenta box in metallo e legno per il ricovero degli animali. Il rudere (Bene N° 5) è un fabbricato diruto privo di murature, serramenti e impianti. I terreni sono ampie aree scoscese o pianeggianti.
Caratteristiche e dotazioni
La stalla è realizzata con struttura portante in cemento armato e tetto a doppia falda rivestito in coppi marsigliesi. All'interno sono presenti capriate in ferro e box per animali. Non sono presenti certificazioni energetiche né dichiarazioni di conformità degli impianti. Il riscaldamento è assente. Il lotto include ampi terreni agricoli e boschivi.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un ambiente rurale con case sparse. Via Madonna delle Vigne collega Pontedecimo, Campomorone e Mignanego. Il sito non è raggiungibile con i mezzi pubblici, con la fermata autobus più vicina a circa 2 km. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 111.000,00
Offerta minima: € 35.121,09
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 14/01/2027
Termine presentazione offerte: 12/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie fondiaria
• Contesto rurale tranquillo
• Potenziale agricolo/zootecnico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
