Immobile in asta di 1364 m² in vendita a Cogorno
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Cogorno (GE) – Via du Cantu 27-29 (CAP 16030)
L'immobile in asta è un capannone industriale situato a Cogorno (GE), in Via du Cantu 27-29. Si trova in un contesto semi-centrale del nucleo cittadino, in una zona a prevalente destinazione residenziale, con molteplici attività commerciali e di ristoro nelle immediate vicinanze. La sua posizione offre facile accesso alla strada provinciale 225 e al casello autostradale, distante poco più di 600 metri. Il fabbricato, edificato tra gli anni '60 e '70, ha conseguito il Certificato di Agibilità nel 1970.
Superficie e distribuzione interna
Il capannone presenta una superficie convenzionale complessiva di 1.364 mq. È articolato su tre piani fuori terra, con un sedime quadrangolare regolare di circa 25 metri per lato. Il piano terra ha una superficie lorda di 625 mq e un'altezza interna di 3,15 m, e comprende un locale cabina Enel, un locale caldaia, uffici e depositi. Il piano primo ha superfici analoghe e un'altezza interna di 3,05 m, adibito a magazzino open, deposito e archivi. Il piano secondo, con una superficie lorda di 368 mq e altezza interna di 2,30 m, è utilizzato come deposito. L'immobile è complessivamente in buono stato di conservazione. Il piazzale esterno, di 760 mq, è recintato e funge da parcheggio e area di manovra.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura del fabbricato è a pilastri e travi in latero-cemento, con copertura a lastrico solare. I paramenti murari sono rivestiti in mattoni faccia a vista e i serramenti sono a nastro. Internamente, le pavimentazioni sono in piastrelle, le pareti intonacate. Sono presenti un impianto ascensore, impianto elettrico, illuminotecnico (con lampade fluorescenti e LED), idrico, termico con corpi scaldanti in metallo, di rilevazione incendi, gas e telefonico. Negli uffici è presente anche l'impianto di condizionamento. L'attività svolta all'interno rientra tra quelle soggette ai controlli dei Vigili del Fuoco, con attestazione di rispetto delle prescrizioni normative per il Certificato di Prevenzione Incendi.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona strategica di Cogorno, con ottimi collegamenti viabilistici. La vicinanza alla strada provinciale 225 e al casello autostradale rende l'accesso e la logistica particolarmente agevoli. L'area è servita da molteplici attività commerciali e di ristoro. Il capannone è dotato di un piazzale recintato con cancello metallico, che offre un'ampia area di parcheggio e manovra.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 850.000,00
Offerta minima: € 358.593,75
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 21/12/2026
Termine presentazione offerte: 18/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Posizione semi-centrale e ben collegata
• Buono stato di conservazione
• Presenza di ascensore
• Ampia superficie convenzionale
• Recintato con cancello metallico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
