Immobile in asta di 1130 m² in vendita a Genova
Dettagli
Descrizione
Magazzino in asta a Genova (GE) – Lungobisagno Dalmazia Lungobisagno Dalmazia 33 e 71
Il compendio immobiliare, posto in asta a Genova, si trova in Lungobisagno Dalmazia 33 e 71, in una zona produttiva, commerciale e artigianale strategicamente ben servita da collegamenti viari, nelle vicinanze dello svincolo autostradale di Genova est e adiacente alla Coop di Piazzale Bligny. L'edificio, originario della metà degli anni '50, ha subito variazioni e ampliamenti, assumendo l'attuale conformazione nel febbraio 1997. La zona è inoltre interessata dalla realizzazione dello “Skymetro – prolungamento della metropolitana in Valbisagno”, che migliorerà notevolmente il collegamento con il centro cittadino e le stazioni ferroviarie.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso immobiliare ha una superficie totale di circa 1130 mq. Al piano secondo (3° f.t.) si trovano un locale ad uso magazzino (interno 6a) di circa 270 mq, suddiviso in diversi locali adibiti a magazzino e uffici a servizio, con ripostiglio e servizio igienico. Un ulteriore locale ad uso magazzino (interno 6b) di 15 mq, e un locale ad uso laboratorio (interni 6c e 7) di circa 560 mq, suddiviso da pareti mobili con due locali tecnici e due servizi igienici. Le unità usufruiscono di corridoi e servizi igienici comuni. L'altezza interna libera totale è di 4.00 mt (2,95 mt al controsoffitto). Al piano seminterrato sono presenti un posto auto coperto n°1 di 13 mq, un box doppio formato dai posti auto coperti n° 5 e 6 di 33 mq, e due posti auto coperti n° 7 di 14 mq e n° 8 di 18 mq. Le unità si presentano in ottimo stato di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne sono di elevato livello, con pavimenti galleggianti in legno o laminato, divisori in cartongesso o pareti mobili in vetro/laminato. I serramenti esterni sono in alluminio, quelli interni in cristallo o laminato. I servizi igienici sono dotati di piastrelle in ceramica e ventilazione forzata. Il riscaldamento è fornito da termoconvettori collegati all’impianto centralizzato, mentre l'impianto di condizionamento è autonomo. L'immobile è servito da vano scala principale e di sicurezza, ascensore e montacarichi. La classe energetica è B.
Contesto e collegamenti
L'immobile è libero per la procedura e la dotazione di box e posti auto al piano seminterrato, collegati direttamente tramite vano scala e ascensori, rende il complesso particolarmente funzionale. Il fabbricato è conforme agli strumenti urbanistici e catastalmente regolare. La zona è ben collegata dai mezzi pubblici e beneficia della futura realizzazione dello Skymetro.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.067.600,00
Offerta minima: € 524.111,70
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 51%
Data asta: 25/11/2026
Termine presentazione offerte: 23/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ottimo stato di manutenzione
• Elevato grado di finitura
• Dotazione di box e posti auto
• Zona produttiva e ben servita
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
