Immobile in asta di 1027 m² in vendita a Neirone
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Neirone (GE) – Località Lama di Acqua di Ognio Acqua di Ognio 90 (CAP 16040)
L'immobile in asta si trova nel Comune di Neirone, frazione Acqua di Ognio, in una zona caratterizzata da fabbricati ad uso artigianale e magazzini. L'ubicazione è a pochi minuti dalla Strada Provinciale della Val Fontanabuona, all'interno di un viale privato, garantendo un contesto dedicato alle attività produttive e commerciali. La costruzione risale al 2000, con successivi interventi di ristrutturazione interna.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare ha una superficie complessiva di circa 1027 mq. Il capannone principale, di 1004 mq e classificato D8, è situato al piano primo e include un ampio locale principale, un ufficio, spogliatoi, bagno e antibagno. Ad esso è annesso un magazzino di 23 mq, classificato C/2, accessibile direttamente dal capannone e caratterizzato da una forma irregolare. Lo stato manutentivo attuale è mediocre, con necessità di interventi di manutenzione straordinaria e sull'impiantistica.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile presenta diverse criticità manutentive, tra cui cavillature nelle murature, infiltrazioni e una porzione della copertura danneggiata. È quindi necessario un generale intervento di manutenzione straordinaria per la completa fruizione dell'immobile, anche per quanto riguarda l'impiantistica. La proprietà è completata da una corte frontistante, ideale per il parcheggio e l'accesso di automezzi.
Contesto e collegamenti
La zona è prettamente artigianale e ben collegata alla Strada Provinciale della Val Fontanabuona, facilitando il transito di mezzi e merci. L'immobile è libero per la procedura e la ditta di intestazione catastale è coerente con la titolarità. L'accesso avviene tramite un viale privato. Il compendio immobiliare non risulta necessitare di attestato di certificazione energetica.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 245.560,00
Offerta minima: € 184.170,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 23/12/2026
Termine presentazione offerte: 22/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Corte esterna per parcheggio
• Accesso carrabile
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
