Immobile in asta di 39 m² in vendita a Genova
Dettagli
Descrizione
Box in asta a Genova (GE) – Viale Giorgio Modugno 31 (CAP 16156)
Il box auto si trova a Genova, in Viale Giorgio Modugno civ. 31, al piano terreno di un fabbricato residenziale. L'immobile è ubicato in un quartiere residenziale di pregio, immerso nel verde, urbanizzato all’inizio del ‘900 a bassa densità, con ville e villini e ampi giardini. La zona è sottoposta a vincolo paesaggistico.
Superficie e distribuzione interna
Il box ha una superficie convenzionale complessiva di 39,04 mq. Lo spazio di parcheggio utile è di circa 18,75 mq, con una larghezza di circa 4,44 m (utile 4 m a causa di un rilievo in muratura). Sul lato contro terra, dietro il posto auto, si trova un ripostiglio di 5,55 mq, largo quanto il box e profondo 1,25 m. È presente anche un'area di manovra esclusiva di circa 121 mq. Il pavimento è in cemento battuto, le pareti intonacate e tinteggiate. L'altezza interna è di 3,00 m.
Caratteristiche e dotazioni
Il portone di accesso al box e il varco su Viale Modugno sono chiusi con ante in legno prive di dispositivo di apertura con comando remoto. L'impianto elettrico è obsoleto e necessita di messa in sicurezza. L'immobile necessita di interventi di manutenzione, in particolare al pavimento in cemento battuto, che si presenta scomposto, e alle pareti che mostrano sfogliature e tracce di umidità, soprattutto nel ripostiglio.
Contesto e collegamenti
La proprietà è situata in una zona residenziale di pregio a Genova-Pegli. I servizi e il tessuto commerciale del Municipio di Pegli distano circa 750 m. Viale Modugno non è servita da una linea di trasporto urbano ordinario. L'immobile è libero per la procedura e ricade in ambito AC-VU (Ambito di conservazione del verde urbano strutturato) del PUC vigente.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 74.176,00
Offerta minima: € 53.005,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 29%
Data asta: 17/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ubicazione in zona residenziale di pregio
• Ampio spazio di manovra esclusivo
• Box con ripostiglio
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
