Appartamento in vendita a Genova - Rif.1290606

80.000 €
10/11/2017
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DETTAGLI
Prezzo: 80.000 €
Inserzionista:  Agenzia
Tipo immobile:  quadrilocale
Metri quadri (m2):  60
Classe energetica:  G (DL 192 del 18/08/05), IPE 187 KWh/m² anno
Comune: Genova
Quartiere: Altro
DESCRIZIONE
MARASSI VIA BONIFACIO Perfetti vani 5 mq. 60 con ingresso indipendente. INTERNI: Vano d’ingresso con cucina, camera da letto, disimpegno, soggiorno con due finestre, bagno con doccia e grande ripostiglio. L’appartamento gode di ottime finiture essendo stato recentemente ristrutturato, è dotato di pavimenti in graniglia a bosco lucidata, d’infissi d’ultima generazione, persiane in alluminio, portoncino blindato e porte in massello laccato bianco. E’ adatto ad un single od una coppia e risulta comodo a tutti i mezzi, negozi e servizi di Via Monticelli e C.so de Stefanis. La peculiarità di quest’immobile, da considerarsi il vero plus, è l’ingresso totalmente indipendente che lo sgrava quasi del tutto dalle spese di condominio, rendendolo pertanto estremamente performante in termini di redditività qualora lo si voglia valutare ai fini del puro investimento: il reddito da locazione eventuale (€ 6.000/anno) non verrebbe eroso dalle spese di amministrazione garantendo un eccellente 6% annuo ! IMPIANTI: Riscaldamento autonomo con caldaia Junkers nuova, impianto elettrico plurisezionato e normato, impianto idrosanitario nuovo. ESPOSIZIONE: Piano rialzato alto con esposizione est/sud luminosa e tranquilla ed affaccio sul circondario. STABILE: Neoclassico di pregevole fattura in ottime condizioni strutturali. DATI TECNICI: Cat. A/3, rendita catastale € 587,47 spese di amministrazione € 180/anno (euro 15/mese), APE G – 187,15 EURO 80.000GABETTI ALBARO GRUPPO IMMOBILBORSA LEVANTE 010.899.49.08 - www.immobilborsa.it
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